Coup de cœur
+ de photos
- Surface120 m²
- Pièces5
- Terrain04 a 73 ca
- Construction1975
Authentique maison landaise rénovée , traversante avec piscine
479 000 €
Descriptif du bien
À vendre en raison d'une MUTATION –– Quartier Château Haut-Pontac, Villenave d’Ornon –
Maison landaise de charme entièrement rénovée 5 pièces de 120 m² habitables sur une parcelle arborée et paysagée de 473 m3 entièrement clôturée.
Authentique havre de paix avec piscine 6x3
Nichée au calme, sans vis-à-vis et en retrait de la rue dans le quartier prisé du Haut Pontac, cette maison offre une belle qualité de vie, un lieu traversant et lumineux, où chaque espace a été pensé pour allier esthétisme et bien-être, à seulement 7 minutes à pied du Tram Pyrénées, ligne C.
À l’avant, un jardin végétal discret et apaisant d’environ 250 m2 sans vis-à-vis.
À l’arrière de la maison (sud), une terrasse récente de 60 m² avec la piscine et un espace détente de 150 m2, sans vis-à-vis,
Prestations à l’extérieur :
À l’intérieur :
Au rdc :
Tous les ouvrants sont en double vitrage et volets sur rails récents en aluminium au rdc et volet électrique coté salle à manger
Côté environnement :
Pour plus de renseignements, merci de contacter
Cabinet de la course - Mme Vergne 06 08 72 14 88
Maison landaise de charme entièrement rénovée 5 pièces de 120 m² habitables sur une parcelle arborée et paysagée de 473 m3 entièrement clôturée.
Authentique havre de paix avec piscine 6x3
Nichée au calme, sans vis-à-vis et en retrait de la rue dans le quartier prisé du Haut Pontac, cette maison offre une belle qualité de vie, un lieu traversant et lumineux, où chaque espace a été pensé pour allier esthétisme et bien-être, à seulement 7 minutes à pied du Tram Pyrénées, ligne C.
À l’avant, un jardin végétal discret et apaisant d’environ 250 m2 sans vis-à-vis.
À l’arrière de la maison (sud), une terrasse récente de 60 m² avec la piscine et un espace détente de 150 m2, sans vis-à-vis,
Prestations à l’extérieur :
- Portail électrique, alarme, visiophone
- Possibilité de stationner 2 véhicules à l’intérieur de la propriété
- Deux cabanons de rangement (1 à l’avant, 1 à l’arrière) avec dalle béton
- Stores électriques récents de 8 x4 m
À l’intérieur :
Au rdc :
- Un salon/salle à manger / cuisine traversant nord
- Cuisine équipée et aménagée
- Une buanderie séparée par une porte verrière type atelier (évier supplémentaire et électroménager, nombreux rangements)
- Une chambre donnant sur la piscine
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne, chauffe serviette et fenêtre
- Un WC indépendant avec lave-mains
- 2 chambres mansardées avec rangements aménagés dans chaque chambre (penderie, étagères, tiroirs)
- Seconde salle d’eau avec WC jouxtant l’une des chambres, chauffe serviette
Tous les ouvrants sont en double vitrage et volets sur rails récents en aluminium au rdc et volet électrique coté salle à manger
Côté environnement :
- À proximité immédiate des écoles, commerces, hôpitaux Robert Piquet et Bagatelle,
- Accès rapide 10/15 au centre-ville de Bordeaux,
- Accès immédiat à la rocade sortie 18, Tram C Pyrénées et supermarché à pied
- Quartier résidentiel et familial, à deux pas du Château Haut- Pontac (nouvelle place aménagée pour les enfants, espace détente )
Pour plus de renseignements, merci de contacter
Cabinet de la course - Mme Vergne 06 08 72 14 88
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface120 m²
- Surface au sol130 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse80 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1975
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur2
- Terrain04 a 73 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVillenave-d'Ornon 33140 - Chateau Haut Pontac
- Taxe foncière1 800 € /an
- RéférenceVM445
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 1.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)