- Surface220 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain36 a
- Construction1960
Maison 7 pièces, garage/Grand terrain
650 000 €
Les points forts
- Garage
- Parcelle de 3 600m²
- Secteur calme et agréable
- Abri/préau en fond de jardin
Descriptif du bien
Exclusivité sur la commune de Pessac (secteur Magonty), nous vous proposons une maison spacieuse 7 pièces construite dans les années 1960 sur une très belle parcelle arborée d'environ 3 600 m².
Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie), des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège) ainsi que d’une ligne de bus accessible à pied.
Son intérieur est composé en rez-de-chaussée, d’une entrée/dégagement, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, un toilette, un atelier, une cave à vins, une pièce atelier et d' un garage.
À l’étage, dans le prolongement d'une terrasse d'accueil, une seconde entrée/couloir dessert une grande cuisine/salle à manger, un séjour (cheminée), une véranda, ainsi que 2 belles chambres, une salle d’eau et un toilette.
À l’extérieur, vous pourrez profiter d'un très grand jardin boisé et d’un abri/préau en fond de parcelle.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur (chauffage et production d’eau chaude- Classement énergétique C) et de menuiseries en double vitrage.
Nombreuses possibilités (Rénovation complète, démolition/nouvelle construction/division)
Prix de vente FAI : 650 000 € (dont honoraires agence charge acquéreur)
Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, vous pouvez nous contacter au
06.66.21.58.06 / 05.56.44.05.79
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface220 m²
- Séjour38 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces7
- Chambres6
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1960
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain36 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPessac 33600
- Taxe foncière3 000 € /an
- RéférenceVM432
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.