Villa à vendre , 5 pièces - Carignan-de-Bordeaux 33360
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  • Surface129 
  • Terrain20 a 24 ca
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Construction2007

Belle Villa T4 aux grands espaces

555 000

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Villa à vendre , 5 pièces - Carignan-de-Bordeaux 33360

Descriptif du bien

Le Cabinet de la Course vous propose cette belle villa lumineuse de plain-pied d'environ 129 m2, sur une parcelle très joliment arborée de 2024 m2 et d'une piscine semi enterrée, ornée d'arbres fruitiers. La maison se compose d'une large entrée avec placard 3 panneaux, WC avec lave-main, donnant sur la cuisine de 13m2 ouverte donnant sur un grand salon séjour et un coin bar aménagé.
Le salon de 52 m2 donne pour le plaisir des yeux sur de grandes ouvertures donnant sur la piscine plein sud et le jardin végétalisé.
Le coin nuit se compose d'un grand couloir desservant 3 chambres dont une avec dressing, salle de bain avec une douche italienne.
Cellier donnant sur le garage de 24 m2, attenant à la maison avec sa superbe cave enterrée de 8 m2 et de 2 m de hauteur sous plafond.

2 cabanons en bois , 1er de 25 m2 qui peut servir de garage aussi, le 2eme de 10 m2.
Gloriette avec au sol 2 cuves de récupération d’eaux pluviales, contenance 6 m3.
Store ban côté séjour, baies vitrées de 3 m, volets roulants électriques
Entrée de la maison portail électrique
Allée cimentée, parking avec air de retournement,

Maison sur vide sanitaire
Taxe foncière 1339 €
Le terrain a un COS de 0,30 % soit 611 m2 constructibles.
Proche commodités, ramassage scolaire, lycée Créon


Venez me découvrir !
Nous avons encore plein de choses à vous montrer.
Pour plus de renseignements, merci de contacter
Cabinet de la course - Mme Vergne  06 08 72 14 88

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM344
  • Localisation
    Carignan-de-Bordeaux 33360
  • Construction
    2007
  • Surface
    129 
  • Terrain
    20 a 24 ca
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    4
  • Surface terrasse
    100 
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Charges
    160 € /mois
  • Taxe foncière
    1339 € /an
  • Autres
    Portail motorisé
  • Description de la piscine
    Semi-enterrée

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    4,45 m²
  • Salon Séjour
    52.01 m²
  • Cuisine
    13.33 m²
  • Cellier
    6.68 m²
  • Chambre 1
    12.49 m²
  • Chambre 2
    12.45 m²
  • Chambre 3
    9.28 m²
  • Dressing (Transformable en salle d'eau)
    4.05 m²
  • Salle de Bains / Douche italienne
    6.98 m²
  • Garage
    23.9 m²
  • Porche
    5.52 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540000.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 et 800 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

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