- Surface146 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain06 a 18 ca
Villa 5 pièces - Jardin/piscine/dépendance
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Les points forts
- Maison entiérement rénovée
- Environnement verdoyant, calme et agréable
Descriptif du bien
Sur la commune de Martillac (33650), nous vous proposons cette très belle villa 5 pièces de plain pied avec piscine et dépendance, entièrement rénovée, sur un terrain d'environ 600m².
Elle est située dans un environnement exceptionnellement verdoyant et calme, à proximité du célèbre vignoble Smith-Haut-Laffite.
Son intérieur est composé d'une belle entrée avec rangements donnant directement sur une immense pièce à vivre de 72m², incluant la cuisine ouverte entièrement équipée, la salle à manger et le salon.
Cette pièce principale est baignée d'ensoleillement par une orientation sud avec notamment une baie vitrée à galandage aux dimensions hors normes (6mx2,50m) avec 100% d'ouverture donnant sur la terrasse et la piscine.
La maison propose actuellement 3 chambres dont une suite parentale de 28m² (chambre, dressing et superbe salle d'eau avec toilette), un espace bureau, un dégagement desservant 2 autres chambres, un toilette séparé et une salle de bain avec baignoire et douche. (Possibilité de créer une 4éme chambre à la place du bureau)
Une dépendance aménagée en studio de 22m² vient compléter ce bien d'exception, avec une pièce à vivre avec une jolie cuisinette aménagée et équipée, une mezzanine de couchage et une salle d'eau design avec toilette (possibilité 4 couchages)
A coup sûr, vous serez séduit par les superbes prestations et les beaux volumes de cette maison !
A l'extérieur, vous trouverez un espace détente sans vis-à-vis pour profiter de vos belles journées avec notamment un espace bbq/plancha, une piscine carrelée à fleur d'eau et une très jolie terrasse.
Vous aurez la possibilité de stationner au minimum 4 véhicules à l'intérieur de la parcelle (possibilité d'installer un carport)
La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable, d'une isolation renforcée, tous les ouvrants sont double vitrage (classement énergétique : C)
Pour tout renseignement complémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06.66.21.58.06 / 05.56.44.05.79.
Prix de vente FAI : 562 000 € (frais d'agence charge vendeur)
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ESTIMATIONS – ETUDES DE DIVISION DE TERRAINS
LOCATION/GESTION –
Carte professionnelle CCI DE BORDEAUX - CPI 3301 2016 000 012 242
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface146 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Terrain06 a 18 ca
- LocalisationMartillac 33650 - Smith Haut-Lafitte
- Taxe foncière1 157 € /an
- RéférenceVM470
Détail des pièces
- Pièce à vivre (Cuisine/salle à manger/séjour)72 m²
- Entrée5,80 m²
- Suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau)28 m²
- Dégagement4 m²
- Chambre 112,40 m²
- Chambre 214 m²
- salle de bain (baignoire et douche)6 m²
- Wc (placard)3 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.