- Surface34 m²
- Pièces1
- AscenseurNon
- Construction1900
T1 bis avec terrasse
179 000 €
Les points forts
- Secteur Saint Genès
- Terrasse
- Lumineux
- Entièrement rénové
Descriptif du bien
Le Cabinet de la Course, votre agence implantée dans le centre de Bordeaux de 20 ans, vous propose un T1 bis de 34 m² (surface pondéré) et 30 m² en surface Carrez, entièrement rénové dans un petit immeuble en pierre de seulement 4 lots.
Exposé sud-est, cet appartement rénové avec goût dispose d'une cour de 9 m² sur laquelle vous pourrez facilement installer une table pour 4 personnes ou même étendre votre linge.
Belles prestations : menuiseries double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, radiateurs à inertie, cuisine équipée, salle d'eau moderne, VMC hygroréglable, etc.
Classé en C au DPE, cet appartement est un excellent pied à terre ou investissement locatif.
Syndic bénévole et très faibles charges de copropriété.
Prix : 179 000 € honoraires d'agence inclus de 6 000 € TTC charge acquéreur.
À dix minutes : bus, tramways (lignes B et A), établissements scolaires, crèches, cinéma, restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés, supérettes et poissonneries. Autoroutes et nationales accessibles à 9 km.
Nous sommes à votre disposition pour une visite au 05 56 44 05 79 / 06 99 05 81 38.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface34 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse9 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1900
- État intérieurNeuf
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationBordeaux 33000
- Charges50 € /mois
- Taxe foncière700 € /an
- RéférenceVA1290
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.